2月份70城房價發布，長沙新建商品住宅銷售價格環比上漲1%

　　華聲在線3月18日訊（三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐）近日，國家統計局公布今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市商品住宅銷售價格漲幅較上月有所上升。其中，長沙新房價格環比上漲1%，岳陽新房價格環比上漲0.4%。

　　長沙144㎡以上的新房價格同比漲幅最快

　　從新房市場來看，徐州以1.2%的環比漲幅成為此次新房價格上漲最快的城市。長沙新房以1%環比漲幅緊隨徐州之后，廣州和烏魯木齊新房則以0.9%的環比漲幅位居第三，而1月排名第一的金華，此次排名略靠中間。

　　從二手房市場來看，房價環比上漲的城市達到55個，比上月增加6個。北上廣深4個一線城市的2月份二手房房價環比漲幅排序在全國前四，這是歷史上首次出現這一現象。

　　而湖南則整體市場價格還算平穩，但新房價格相比1月則出現了一定的波動。其中，長沙新建商品房住宅銷售價格環比上漲1%，岳陽環比上漲0.4%，常德環比上漲0.2%。二手房價格漲幅則較為平穩。長沙環比上漲0.5%，常德價格與上月持平，岳陽環比下跌0.3%。

　　值得注意的是，隨著改善型需求的增加，2月，長沙面積段在144平方米以上的新房價格同比漲幅最快，同比上漲5.9%，其次是90-144平方米的新房。

　　小陽春與信貸收緊、就地過年等因素有關

　　為何2月，全國大多城市均出現房價漲幅，銷量也迎來了開門紅？

　　“這一輪樓市2020年市場翹尾到2021年小陽春核心原因與信貸政策收緊有關?！敝性禺a首席分析師張大偉表示，“去年全年信貸增量刷新歷史紀錄，部分城市企業貸款與個人按揭貸款均比較寬松，這也拉動了一線城市需求?！?/p>

　　業內人士指出，對于長沙樓市而言，春節淡季不淡，則主要是因為“就地過年”帶動成交量，也刺激了一部分改善需求，因此新房價格略偏強勢，“不過，預計在調控政策的影響下，房價還將繼續保持平穩，房價上漲幅度有所減弱?！?/p>

　　“從細分市場看，長沙新房和二手房漲幅存在差異，新房144平方米以上的大房子同比漲幅較快，二手房的90-144平方米的房子長得快。這也表明，首次置業群體等通過二手房入市，改善客群進入新房市場，兩個市場形成了初步的聯動?！痹摌I內人士表示。