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      2月份70城房價發布,長沙新建商品住宅銷售價格環比上漲1%

      2021-03-19 09:37:34 來源: 華聲在線

        華聲在線3月18日訊(三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐)近日,國家統計局公布今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,各線城市商品住宅銷售價格漲幅較上月有所上升。其中,長沙新房價格環比上漲1%,岳陽新房價格環比上漲0.4%。

        長沙144㎡以上的新房價格同比漲幅最快

        從新房市場來看,徐州以1.2%的環比漲幅成為此次新房價格上漲最快的城市。長沙新房以1%環比漲幅緊隨徐州之后,廣州和烏魯木齊新房則以0.9%的環比漲幅位居第三,而1月排名第一的金華,此次排名略靠中間。

        從二手房市場來看,房價環比上漲的城市達到55個,比上月增加6個。北上廣深4個一線城市的2月份二手房房價環比漲幅排序在全國前四,這是歷史上首次出現這一現象。

        而湖南則整體市場價格還算平穩,但新房價格相比1月則出現了一定的波動。其中,長沙新建商品房住宅銷售價格環比上漲1%,岳陽環比上漲0.4%,常德環比上漲0.2%。二手房價格漲幅則較為平穩。長沙環比上漲0.5%,常德價格與上月持平,岳陽環比下跌0.3%。

        值得注意的是,隨著改善型需求的增加,2月,長沙面積段在144平方米以上的新房價格同比漲幅最快,同比上漲5.9%,其次是90-144平方米的新房。

        小陽春與信貸收緊、就地過年等因素有關

        為何2月,全國大多城市均出現房價漲幅,銷量也迎來了開門紅?

        “這一輪樓市2020年市場翹尾到2021年小陽春核心原因與信貸政策收緊有關?!敝性禺a首席分析師張大偉表示,“去年全年信貸增量刷新歷史紀錄,部分城市企業貸款與個人按揭貸款均比較寬松,這也拉動了一線城市需求?!?/p>

        業內人士指出,對于長沙樓市而言,春節淡季不淡,則主要是因為“就地過年”帶動成交量,也刺激了一部分改善需求,因此新房價格略偏強勢,“不過,預計在調控政策的影響下,房價還將繼續保持平穩,房價上漲幅度有所減弱?!?/p>

        “從細分市場看,長沙新房和二手房漲幅存在差異,新房144平方米以上的大房子同比漲幅較快,二手房的90-144平方米的房子長得快。這也表明,首次置業群體等通過二手房入市,改善客群進入新房市場,兩個市場形成了初步的聯動?!痹摌I內人士表示。

      [責任編輯:鄧夢菲]
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